Brukervilkår for Estimai

Sist oppdatert: 9. september 2026

Tjenesteyter: Eiendomsportalen AS, org.nr. 914 979 935, Tjernlia 42, 1279 Oslo

Tjeneste: Estimai (estimai.no)

1. Aksept av vilkår

Ved å opprette konto eller bruke Estimai («Tjenesten») aksepterer du disse vilkårene i sin helhet. Hvis du handler på vegne av et selskap eller annen virksomhet, garanterer du at du har fullmakt til å binde denne. Vilkårene utgjør en bindende avtale mellom deg og Eiendomsportalen AS.

2. Beskrivelse av Tjenesten

Estimai er et digitalt, AI-drevet verktøy for byggekalkyle og prosjektstyring rettet mot entreprenører og aktører i bygg- og anleggsbransjen. Tjenesten lar deg blant annet:

  • AI-kalkyle – analysere tegninger og beskrivelser for å estimere arbeid og materialer per fag.
  • Tilbud og kontrakter – generere tilbud og kontrakter (bl.a. NS-standarder) basert på kalkylen.
  • Prosjektstyring – fremdriftsplaner, HMS-dokumentasjon, overtakelse og FDV.
  • Tidsregistrering – registrere arbeidstid for ansatte knyttet til prosjekter.
  • Eksport – PDF/Excel av kalkyler, tilbud og dokumentasjon.

Viktig: AI-genererte estimater, mengder og priser er veiledende og ikke bindende, og bygger på informasjonen du oppgir og på generelle forutsetninger. Feil kan forekomme. Du er selv ansvarlig for å kvalitetssikre kalkyler før de legges til grunn for tilbud, kontrakter eller andre beslutninger. Tjenesten er ikke profesjonell rådgivning.

3. Dine data og lagring

For at du skal kunne lagre og arbeide videre med prosjektene dine, lagrer Estimai prosjektinnholdet ditt – herunder kalkyler, tegninger, opplastede dokumenter, tilbud/kontrakter og tidsregistreringer – i vår database. Dataene lagres så lenge kontoen din er aktiv, og slettes eller anonymiseres ved oppsigelse i tråd med vår Personvernerklæring og GDPR. Du kan når som helst be om innsyn, retting eller sletting (GDPR art. 15–17).

4. Konto og sikkerhet

Bruk av Estimai krever konto. Du kan registrere deg med e-post og passord eller via tredjepartsinnlogging (f.eks. Google eller Vipps). Du plikter å oppgi korrekte opplysninger, holde dem oppdatert, og holde påloggingsinformasjon hemmelig. Varsle oss umiddelbart ved mistanke om uautorisert tilgang. Du er ansvarlig for aktivitet som skjer via din konto, inkludert brukere du selv inviterer (f.eks. ansatte eller underleverandører).

5. Akseptabel bruk

Du forplikter deg til ikke å:

  • benytte Tjenesten til ulovlige eller uredelige formål,
  • forsøke å omgå tekniske beskyttelsestiltak, autentisering eller tilgangskontroller,
  • foreta automatisert massehenvendelse mot Tjenestens API-er eller AI-funksjoner (scraping/bot-trafikk) uten skriftlig avtale,
  • benytte Tjenesten på en måte som forstyrrer driften eller belaster infrastrukturen unødig,
  • videreselge eller gi uvedkommende tilgang til Tjenesten uten skriftlig avtale.

6. Priser og betaling

Estimai tilbys med en tidsbegrenset gratis prøveperiode (30 dager eller til prøvekvoten for AI-bruk er oppbrukt, det som inntreffer først).

Videre bruk etter prøveperioden avtales individuelt. Tjenesten selges for tiden ikke som selvbetjent abonnement. Vi tar kontakt før prøveperioden løper ut, og vilkår, omfang og pris fastsettes i egen avtale tilpasset faktisk bruk. Ingen betalingsforpliktelse oppstår før en slik avtale er inngått.

Avtalt pris oppgis eksklusiv merverdiavgift; mva. tillegges etter gjeldende satser. Der løpende betaling er avtalt, skjer den ved automatisk belastning (autotrekk) av registrert betalingsmiddel via vår betalingsleverandør Stripe, i samsvar med den inngåtte avtalen. Prisendringer varsles med minst 30 dagers frist; for avtaler med bindingstid gjelder endringer først fra neste avtaleperiode.

Abonnement inngått før 9. september 2026 løper videre på de opprinnelige vilkårene så lenge de er aktive: månedlig lisens uten binding eller med 12 måneders avtaletid, med et antall fulle AI-analyser inkludert per måned (10) og fakturering per stykk for analyser utover dette (150 kr), belastet automatisk på neste faktura.

Manglende betaling: Ved feilet eller uteblitt betaling, eller når prøveperioden utløper uten aktivt abonnement, stenges tilgangen til Tjenesten automatisk. Dataene dine slettes ikke ved stenging, og tilgangen gjenåpnes når betalingen er registrert. Utestående beløp for allerede levert bruk kan kreves inn selv om tilgangen er stengt, i den utstrekning det følger av inngått avtale.

Tjenesten retter seg mot næringsdrivende. For eventuelle forbrukere gjelder angrerett etter angrerettloven (LOV-2014-06-20-27); merk at angreretten kan bortfalle når levering av digitalt innhold er påbegynt med ditt uttrykkelige samtykke.

7. Immaterielle rettigheter

Alle rettigheter til Tjenesten – herunder AI-motoren, algoritmene, designet og innholdet – tilhører Eiendomsportalen AS eller våre lisensgivere, og er beskyttet av åndsverkloven (LOV-2018-06-15-40). Du får en personlig, ikke-eksklusiv og ikke-overførbar rett til å bruke Tjenesten i din virksomhet. Du beholder rettighetene til ditt eget prosjektinnhold (data, tegninger og dokumenter du laster opp), og gir oss kun den bruksretten som er nødvendig for å levere og forbedre Tjenesten.

8. Ansvarsfraskrivelse og begrensning

Estimais kalkyler og estimater er basert på informasjonen du oppgir og på generelle forutsetninger. Eiendomsportalen AS:

  • gir ingen garanti for at estimater, mengder, priser eller dokumenter er korrekte, fullstendige eller egnet for ditt konkrete prosjekt – feil kan forekomme,
  • er ikke part i, og er ikke ansvarlig for, tilbud, kontrakter eller avtaler du inngår med dine kunder eller leverandører basert på Tjenesten,
  • er ikke ansvarlig for tap eller skade som følge av feil, unøyaktigheter eller mangler i kalkyler, eller beslutninger truffet på grunnlag av Tjenesten.

For næringsdrivende: Erstatningsansvar er begrenset til vederlag betalt for Tjenesten siste 12 måneder. Indirekte tap (herunder tapt fortjeneste) dekkes ikke.
For forbrukere: Ufravikelig norsk forbrukerlovgivning gjelder fullt ut.

9. Personvern

Eiendomsportalen AS er behandlingsansvarlig jf. GDPR art. 4 nr. 7. Vi behandler personopplysninger som beskrevet i vår Personvernerklæring.

10. Endring av vilkår

Vesentlige endringer varsles med minst 30 dagers varsel. Den til enhver tid gjeldende versjonen publiseres på estimai.no/vilkar. Fortsatt bruk etter ikrafttredelse regnes som aksept.

11. Oppsigelse

Prøveperioden kan avsluttes når som helst, og medfører ingen betalingsforpliktelse.

For avtaler inngått etter prøveperioden gjelder oppsigelsesfristen som følger av den enkelte avtalen, jf. § 6. Er ingen frist avtalt, kan avtalen sies opp med virkning fra utløpet av inneværende betalingsperiode.

For abonnement inngått før 9. september 2026 gjelder de opprinnelige vilkårene: abonnement uten binding kan sies opp når som helst med virkning fra utløpet av inneværende betalingsperiode, og abonnement med 12 måneders avtaletid kan sies opp med virkning tidligst fra avtaletidens utløp, og løper deretter månedlig.

Ved opphør beholder du tilgang ut betalt periode, og du kan be om sletting av personopplysninger jf. GDPR art. 17. Vi kan suspendere eller avslutte kontoer ved vesentlig brudd på vilkårene.

12. Lovvalg og tvisteløsning

Norsk rett. Tvister søkes løst i minnelighet. Forbrukerkunder kan klage til Forbrukertilsynet og Forbrukerrådet. Alminnelig verneting er Oslo tingrett.

13. Kontakt

Eiendomsportalen AS
Tjernlia 42, 1279 Oslo · Org.nr. 914 979 935
E-post: hei@eiendomsportalen.no · Telefon: 975 69 693